В целях обеспечения бесперебойного функционирования коммуникаций и сооружений крайне важно своевременно выполнять работы по поддержанию их исправного технического состояния. Ремонт и реконструкцию инженерных сетей доверяют профильным организациям, сотрудники которых имеют лицензию на проведение этих мероприятий.

Выделяют 2 вида ремонта:

• Плановый — предполагает диагностику и устранение незначительных неисправностей, чистку и смазку оборудования. При условии своевременного проведения (не реже 1 раза в год), плановый ремонт способен значительно продлить срок эксплуатации сооружения.
• Капитальный — предполагает замену либо отдельных элементов системы, находящихся в неудовлетворительном состоянии, либо всей инженерной сети целиком.

Работы по ремонту и замене инженерных сетей, как правило, осуществляются на объектах следующего типа:

• колодцы;
• канализации;
• гидростанции;
• дренажные ямы;
• системы отопления и вентиляции;
• отстойники;
• трубопроводы;
• жироуловители и т.д.

Обслуживание и техническая эксплуатация инженерных сетей

Организации, специализирующиеся на данном виде деятельности, предлагают целый комплекс услуг по поддержанию коммуникаций и сооружений систем в исправном, работоспособном состоянии. К таким услугам относятся:

• наблюдение за техническим состоянием инфраструктуры;
• проведение плановых мероприятий, направленных на профилактику возникновения неисправностей;
• проведение сезонных подготовительных работ;
• проверка состояния коммуникаций, не связанная с плановым осмотром;
• техническое обслуживание вентиляционных систем и кондиционеров;
• слесарный и столярный ремонт;
• устранение неполадок инженерных сетей;

Мониторинг качества исполнения работ и документальная отчетность

Все работы по мониторингу, техобслуживанию и ремонту инженерных сетей должны выполняться в строгом соответствии с инструкцией и подлежат учету. Журналы, техническая документация, анализ тепло- и энергозатрат призваны минимизировать издержки при дальнейшей эксплуатации сетей. Доверяя ремонтные работы профессионалам, можно не сомневаться в выполнении ими требований по технике безопасности и соблюдении противопожарных и санитарных норм.

Программы техобслуживания

Комплекс мероприятий, который будет применяться для обслуживания того или иного объекта зависит от многих факторов: пропускной способности, особенностей и характеристик сети, интенсивности эксплуатации объекта и других.

Например, программа техобслуживания системы канализации может состоять из следующих мероприятий:

• проверки наличия засоров во внутренних сетях;
• мониторинг коллекторов, которые обслуживают сети города;
• проведение профилактических мероприятий по устранению засоров;
• ежемесячная очистка канализации;
• плановый и капитальный ремонт;
• ликвидация аварий по мере необходимости.

Кроме того, на объекте может возникнуть необходимость в проведении мероприятия, не относящегося к основной программе и оплачиваемого отдельно. Среди таких работ выделяют: ремонт или замена дверей, окон, стен, потолков, пола.